Financiamento bancário: A chave que pode tirar você do aluguel de vez

Você já parou para calcular quanto dinheiro já colocou no bolso de outra pessoa pagando aluguel?

É como regar uma planta todo mês mas a planta,  está no jardim do vizinho.

Essa é uma realidade silenciosa de milhares de pessoas em Curitiba e região: pagam pontualmente o aluguel, muitas vezes por anos, e mesmo assim continuam sem um canto que seja realmente seu.

Mas e se a mesma disciplina financeira que você já tem pudesse ser redirecionada para algo seu?

A resposta pode estar no financiamento bancário uma ferramenta que, mesmo com os juros atuais, continua sendo um caminho viável, estratégico e acessível para transformar inquilinos em proprietários.

Do aluguel ao imóvel próprio: uma virada possível

A ideia de financiar um imóvel ainda causa insegurança em muita gente. “E os juros?”, “E se eu perder o emprego?”, “E se eu não conseguir pagar?”, são dúvidas legítimas. Mas vale olhar o outro lado da moeda: e se, com planejamento, esse for justamente o passo que falta para conquistar estabilidade e patrimônio?

Vamos colocar na balança:

O que você paga hoje no aluguel?

Em Curitiba, a média de um aluguel residencial gira entre R$ 1.500 e R$ 3.500 por mês, segundo dados do FipeZap. Em 5 anos, isso pode representar entre R$ 90 mil a R$ 210 mil investidos em um imóvel que nunca será seu.

Agora, pense nesse mesmo valor sendo canalizado para um financiamento. Em vez de pagar um aluguel vitalício, você estaria pagando parcelas que têm um destino: a sua casa.

Mas e os juros de hoje, ainda vale a pena?

Sim, ainda vale. E aqui vai o porquê:

1. O imóvel é um ativo real

Mesmo com juros, o imóvel que você compra é um patrimônio seu  que pode valorizar com o tempo, gerar renda, ou mesmo ser usado como garantia em operações futuras. O aluguel, por outro lado, é um gasto sem retorno.

2. Financiamento é previsível

As parcelas do financiamento (principalmente pelo sistema SAC) tendem a reduzir ao longo dos anos, enquanto os aluguéis geralmente aumentam com o IGPM ou IPCA, acompanhando a inflação.

3. Entrada acessível com apoio de FGTS

Muita gente não sabe, mas é possível usar o saldo do FGTS para dar entrada no imóvel, ou até mesmo amortizar parcelas futuras. Isso reduz significativamente o valor financiado.

4. Condições específicas para o primeiro imóvel

Programas como o Minha Casa, Minha Vida e linhas de crédito para primeira aquisição oferecem taxas diferenciadas, facilitando ainda mais a compra para quem está saindo do aluguel.

Estratégia prática para sair do aluguel e financiar seu primeiro imóvel

Chegou até aqui e está pensando: “Tá, mas por onde eu começo?” Abaixo, montamos um roteiro estratégico e pé no chão:

1. Conheça seu orçamento real

Faça as contas: quanto você paga de aluguel hoje? Qual valor de parcela seria confortável para sua renda? E qual o valor disponível para a entrada (incluindo FGTS)?

2. Simule o financiamento com diferentes bancos

A Exon Imóveis pode te ajudar nisso. Trabalhamos com especialistas que simulam em várias instituições financeiras, comparando taxas, prazos e condições para você.

3. Escolha o imóvel com visão de futuro

Mais do que caber no bolso hoje, pense em localização, valorização e infraestrutura. Afinal, esse será seu patrimônio.

4. Conte com uma assessoria de confiança

O processo de financiamento pode parecer burocrático, mas com uma equipe preparada do seu lado, ele fica muito mais leve. A Exon acompanha do início ao fim, desde a escolha do imóvel até o registro em cartório.

Esse é o tema do episódio #05 do Imóvel CWB Podcast

Se esse assunto mexeu com você, anote na agenda: dia 22/08 vai ao ar o episódio especial do Imóvel CWB Podcast com o tema “Como o financiamento bancário pode tirar você do aluguel de vez”.

Um bate-papo direto e esclarecedor com O time da Rigonato Consultoria de crédito e quem já ajudou varias pessoas a passar por essa virada na prática.

Você pode sair do aluguel. E pode ser agora.

Não é exagero dizer que o financiamento bancário, quando bem planejado, pode mudar vidas. Ele transforma a sensação de incerteza em segurança. A sensação de transitoriedade em pertencimento.

Se você já tem a disciplina de pagar o aluguel em dia, você já tem uma parte importante do caminho percorrido.

O resto é estratégia, planejamento e parceria com quem entende do assunto.

A Exon Imóveis está aqui para caminhar com você nesse processo. Sem pressão, sem promessas mágicas. Apenas com informação, clareza e o compromisso de ajudar você a fazer a melhor escolha possível.