Como Evitar Golpes na Compra de Imóveis Usados: 7 Passos Essenciais para Proteger Seu Sonho!

Comprar um imóvel usado pode ser a realização de um sonho, mas também uma oportunidade para golpistas. Infelizmente, muitas pessoas já caíram em armadilhas que resultaram em prejuízos financeiros e grandes decepções. Mas com as devidas precauções, você pode evitar esses problemas e garantir uma compra segura. Abaixo, você encontra 7 dicas fundamentais para proteger o seu investimento e realizar a compra do seu imóvel com tranquilidade.

1. Verifique a Autenticidade da Documentação

Solicitar a certidão de matrícula atualizada no Cartório de Registro de Imóveis é o primeiro passo. Esse documento confirma quem é o verdadeiro proprietário e revela se existem pendências legais ou judiciais, como penhoras ou dívidas que podem afetar sua posse futura​.

2. Desconfie de Ofertas Muito Abaixo do Mercado

Preços muito baixos podem parecer uma oportunidade imperdível, mas também são um alerta vermelho. Faça pesquisas sobre o valor médio dos imóveis na região para identificar quando uma oferta é boa demais para ser verdade​.

3. Evite Pagamentos Antecipados

Jamais realize depósitos antes de verificar a documentação e fechar o contrato. Golpistas frequentemente pedem adiantamentos para "reservar" o imóvel, mas, depois, desaparecem com o seu dinheiro​.

4. Pesquise a Reputação do Vendedor

Se está comprando por meio de uma imobiliária ou corretor, verifique sua reputação no mercado e confirme se o corretor está registrado no CRECI. Para transações diretas com o proprietário, peça referências e se informe sobre o histórico do imóvel​.

5. Visite o Imóvel Pessoalmente

Fotos e vídeos podem ser enganosos. Sempre faça uma visita pessoal ao imóvel para conferir se ele existe e está nas condições prometidas. Aproveite para conversar com vizinhos e saber mais sobre a vizinhança e o histórico da propriedade​.

6. Cheque Dívidas com IPTU e Condomínio

É fundamental verificar se o imóvel está livre de dívidas com o município e o condomínio. Solicite certidões de quitação para evitar surpresas desagradáveis após a compra​(

7. Conte com o Apoio de um Profissional Especializado

Ter um advogado ou um corretor de confiança acompanhando todo o processo é crucial para evitar armadilhas. Esses profissionais têm o conhecimento necessário para revisar contratos, verificar a documentação e orientar sobre todos os detalhes da compra​.

A Exon Imóveis Pode Ajudar!

Se você quer garantir uma compra tranquila e livre de complicações, conte com a Exon Imóveis. Nossa equipe está pronta para auxiliá-lo em cada etapa, desde a verificação da documentação até a assinatura do contrato, sempre com transparência e compromisso com a sua segurança. Não corra riscos desnecessários: faça a escolha certa e tenha um time de especialistas ao seu lado!

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