Panorama do mercado imobiliário em Curitiba em 2025: oportunidades e desafios para investidores e compradores

Você já se perguntou como anda o mercado imobiliário em Curitiba neste ano? Com o cenário econômico em transformação e a valorização de diversas regiões da cidade, 2025 promete ser um ano decisivo tanto para quem deseja comprar quanto para quem pretende investir em imóveis na capital paranaense.

Neste artigo, você vai entender o que está movimentando o setor, quais bairros estão em alta, como os preços estão se comportando e quais são as principais tendências que impactam compradores, investidores e profissionais do ramo.

Valorização expressiva dos imóveis em Curitiba

O mercado curitibano vem se destacando nacionalmente. De acordo com dados do portal Agente Imóvel, o preço médio do metro quadrado em Curitiba subiu 18% nos últimos 12 meses, atingindo R$ 8.739 em apartamentos e R$ 4.773 em casas.

Esse crescimento é impulsionado por fatores como:

• Melhoria na infraestrutura urbana;

• Crescimento populacional em bairros estratégicos;

• Expansão do mercado de imóveis de alto padrão;

• Procura por qualidade de vida e segurança.

Bairros como Batel, Bigorrilho, Água Verde e Mossunguê lideram esse movimento de valorização, com preços acima de R$ 10 mil por metro quadrado em alguns empreendimentos.

Imóveis usados em alta no centro e bairros tradicionais

Outro destaque do ano é o aquecimento na venda de imóveis usados. Segundo reportagem recente da Tribuna do Paraná, o Centro de Curitiba lidera as negociações nesse segmento, seguido por bairros como Portão, Alto da XV e Juvevê.

Essa movimentação se deve, em grande parte, ao aumento da procura por localização central, com boa infraestrutura e maior mobilidade urbana. Além disso, imóveis usados costumam ter preços mais atrativos do que lançamentos, o que amplia seu apelo em tempos de juros elevados.

Taxas de juros ainda pressionam o financiamento

Apesar do bom momento de valorização, o mercado enfrenta o desafio das taxas de juros, que seguem acima de dois dígitos em 2025. Isso impacta diretamente os financiamentos imobiliários, reduzindo o poder de compra de muitas famílias.

Segundo especialistas, o cenário deve começar a se equilibrar no segundo semestre, caso haja novos cortes na taxa Selic. Até lá, quem tem capital próprio ou acesso a consórcios tem mais chances de fechar bons negócios.

Foco dos investidores: imóveis sustentáveis e de alto padrão

Com o crescimento da demanda por imóveis modernos e ecológicos, os investidores estão atentos aos empreendimentos sustentáveis. Itens como painéis solares, reuso de água, isolamento térmico e certificações ambientais se tornaram diferenciais valiosos.

Os imóveis de alto padrão, especialmente em bairros como Ecoville, Campo Comprido e Jardim Social, estão entre os mais procurados. Além da valorização constante, oferecem excelente potencial de renda para locação de médio e longo prazo.

Tecnologia como aliada na compra e venda de imóveis

Outra tendência consolidada é o uso da tecnologia em todas as etapas do processo imobiliário. As visitas virtuais em 360º, assinatura digital de contratos, tour guiado por vídeo e inteligência de dados estão transformando a experiência do comprador e otimizando o trabalho de corretores e imobiliárias.

A Exon Imóveis, por exemplo, vem investindo em plataformas modernas e atendimento digital para oferecer mais agilidade e segurança aos seus clientes. O objetivo é facilitar cada etapa da jornada de compra, venda ou locação de forma transparente e eficiente.

Conclusão: um mercado dinâmico com boas oportunidades

O mercado imobiliário de Curitiba em 2025 apresenta um cenário desafiador, mas cheio de oportunidades. A valorização de bairros estratégicos, o crescimento dos imóveis usados e a ascensão dos empreendimentos sustentáveis são sinais claros de que o setor segue em expansão.

Para compradores, o momento é de atenção às taxas e planejamento financeiro. Já para investidores, vale olhar com carinho para regiões em valorização e imóveis com perfil moderno e sustentável.

Se você está pensando em comprar, vender ou investir em Curitiba, conte com a equipe da Exon Imóveis para orientar sua decisão com segurança, transparência e conhecimento de mercado.