Excelente oportunidade de investimento em um dos bairros mais valorizados e tradicionais de Curitiba!
Este terreno se destaca por sua localização estratégica, zoneamento favorável e ampla área total, ideal para empreendimentos residenciais e comerciais.
📍 Localização Privilegiada – Orleans / Curitiba
Situado na Rua Professor João Falarz, uma das vias mais desejadas do bairro, com fácil acesso às avenidas Toledo, Monsenhor Ivo Zanlorenzi e Via Vêneto.
Região com ótima infraestrutura, próxima a mercados, escolas, bancos e ao Parque Barigui, um dos cartões-postais de Curitiba.
Localização perfeita para quem busca visibilidade, acesso rápido ao centro e potencial de valorização.
📐 Características do Terreno
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Área total: 1.938,82 m²
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Frente (testada): 17,5 m
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Zoneamento: ZR-3
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Indicação Fiscal: 19.111.285.000-3
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Inscrição Imobiliária: 59.0.0001.0652.00-2
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Topografia regular e excelente aproveitamento de área útil
🔧 Viabilidade Construtiva
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Até 4 pavimentos residenciais permitidos
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Até 2 pavimentos para uso comercial
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Zoneamento ZR-3 permite empreendimentos multifamiliares, uso misto ou corporativo
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Frente de 17,5 m que favorece projetos com acesso independente e arquitetura moderna
✨ Invista em um dos últimos grandes terrenos disponíveis no Orleans!
Ideal para construtores e incorporadores que desejam um projeto de alto padrão em uma região com demanda crescente e infraestrutura completa.
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