Excelente oportunidade de investimento em um dos bairros mais valorizados e tradicionais de Curitiba!
Este terreno se destaca por sua localização estratégica, zoneamento favorável e ampla área total, ideal para empreendimentos residenciais e comerciais.

📍 Localização Privilegiada – Orleans / Curitiba

Situado na Rua Professor João Falarz, uma das vias mais desejadas do bairro, com fácil acesso às avenidas Toledo, Monsenhor Ivo Zanlorenzi e Via Vêneto.
Região com ótima infraestrutura, próxima a mercados, escolas, bancos e ao Parque Barigui, um dos cartões-postais de Curitiba.

Localização perfeita para quem busca visibilidade, acesso rápido ao centro e potencial de valorização.

📐 Características do Terreno

• Área total: 1.938,82 m²

• Frente (testada): 17,5 m

• Zoneamento: ZR-3

• Indicação Fiscal: 19.111.285.000-3

• Inscrição Imobiliária: 59.0.0001.0652.00-2

• Topografia regular e excelente aproveitamento de área útil

🔧 Viabilidade Construtiva

• Até 4 pavimentos residenciais permitidos

• Até 2 pavimentos para uso comercial

• Zoneamento ZR-3 permite empreendimentos multifamiliares, uso misto ou corporativo

• Frente de 17,5 m que favorece projetos com acesso independente e arquitetura moderna

✨ Invista em um dos últimos grandes terrenos disponíveis no Orleans!
Ideal para construtores e incorporadores que desejam um projeto de alto padrão em uma região com demanda crescente e infraestrutura completa.

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