Os 6 Erros Mais Comuns ao Vender um Imóvel e Como Evitá-los

Você sabia que mais de 30% dos imóveis anunciados no Brasil ficam à venda por mais de seis meses? Grande parte disso acontece por conta de erros cometidos pelos próprios proprietários na hora de colocar o imóvel no mercado.

Vender um imóvel pode parecer simples, mas pequenos detalhes, quando negligenciados, podem transformar uma oportunidade em meses de frustração, desgaste e até perda financeira. Neste artigo, preparamos um guia prático para que você evite esses erros e consiga vender seu imóvel de forma rápida, segura e vantajosa.

1. Precificar o imóvel de forma equivocada

Um dos maiores erros ao vender um imóvel é definir o preço baseado apenas na expectativa pessoal ou em comparações superficiais com anúncios. Isso pode afastar compradores e prolongar a venda.

Como evitar:
Busque uma avaliação profissional. Na Exon Imóveis, utilizamos dados atualizados do mercado de Curitiba e região, garantindo uma precificação estratégica, justa e competitiva.

2. Descuido com a apresentação do imóvel

A apresentação visual do imóvel influencia diretamente na decisão do comprador. Fotos ruins, ambientes desorganizados ou sinais de manutenção pendente podem desvalorizar seu imóvel.

Como evitar:
Invista em pequenos reparos, pintura neutra e organização dos ambientes. Fotos profissionais também fazem toda diferença. Um cliente da Exon Imóveis vendeu seu apartamento em menos de 30 dias após aplicar essas orientações.

3. Documentação irregular

A falta de documentos ou pendências legais pode gerar insegurança para o comprador e travar a negociação.

Como evitar:
Deixe toda a documentação em ordem antes de anunciar:

• Matrícula atualizada

• IPTU e taxas quitadas

• Certidões negativas

• Escritura registrada

A Exon Imóveis pode ajudar você a conferir e regularizar esses documentos.

4. Divulgação limitada

Anunciar apenas em redes sociais ou em sites genéricos limita o alcance do seu imóvel e pode dificultar a venda.

Como evitar:
Conte com uma imobiliária estruturada. Na Exon Imóveis, além de fotos profissionais e descrição otimizada, elaboramos um plano estratégico para dar maior visibilidade ao seu imóvel.

5. Dificuldade para agendar visitas

Muitos proprietários restringem os horários de visita ou dificultam o acesso ao imóvel, o que pode afastar compradores interessados.

Como evitar:
Deixe uma cópia das chaves com a imobiliária e facilite o agendamento de visitas. Flexibilidade faz diferença na decisão do comprador.

6. Tentar vender sem apoio especializado

Vender um imóvel exige conhecimento jurídico, técnica de negociação e estratégia de divulgação. Muitos vendedores tentam economizar na comissão e acabam perdendo tempo e dinheiro.

Como evitar:
Ter uma imobiliária ao seu lado faz toda diferença. A Exon Imóveis oferece suporte completo, garantindo segurança, agilidade e melhores condições de venda.

✅ Resumo prático: O que não fazer ao vender seu imóvel

• ❌ Precificar sem avaliação profissional

• ❌ Descuido com a apresentação

• ❌ Documentação incompleta

• ❌ Divulgação limitada

• ❌ Falta de flexibilidade para visitas

• ❌ Vender sem suporte especializado

Evitar esses erros é essencial para garantir uma venda rápida, segura e vantajosa.

🚀 Quer vender seu imóvel com tranquilidade e segurança?

Entre em contato com a equipe da Exon Imóveis e tenha ao seu lado profissionais que conhecem o mercado de Curitiba e região e podem cuidar de todo o processo para você.