5 Dicas essenciais na hora de comprar um imóvel usado.

5 dicas essenciais para comprar imóveis usados e evitar problemas.

Se você está pensando em adquirir um imóvel usado em Curitiba, é fundamental estar bem preparado para evitar surpresas desagradáveis. Comprar um imóvel pode ser uma das decisões mais importantes da vida, especialmente quando se trata de imóveis usados, que podem apresentar mais riscos do que uma construção nova. No entanto, com as dicas certas, é possível garantir uma negociação segura e lucrativa.

1. Avaliação técnica: cuidado com a estrutura do imóvel
   Uma das primeiras coisas a se fazer antes de comprar um imóvel usado é uma avaliação detalhada da estrutura física. Problemas como infiltrações, rachaduras nas paredes, danos elétricos ou hidráulicos podem não ser visíveis em uma primeira visita. Por isso, contrate um engenheiro ou arquiteto para realizar uma inspeção completa. Esse passo pode te poupar de gastos extras no futuro e garantir que você está fazendo um investimento seguro.

2. Analise detalhadamente a documentação
   A documentação do imóvel é essencial para garantir que a compra não trará dores de cabeça. Certifique-se de que o imóvel está com todas as pendências quitadas, como IPTU, condomínio, e solicite uma certidão de ônus reais para verificar se há alguma dívida vinculada ao imóvel. Além disso, verifique se o vendedor não possui pendências judiciais que possam afetar a venda.

3. Escolha bem a localização
   A localização do imóvel pode ser tão importante quanto o próprio imóvel. Em Curitiba, bairros como Batel, Água Verde e Mercês são muito procurados por seu desenvolvimento e infraestrutura. Antes de fechar negócio, pesquise sobre o bairro, visite o local em diferentes horários e converse com os vizinhos. Verifique a proximidade de escolas, mercados, transporte público, e a segurança da região. Isso pode valorizar seu imóvel no futuro.

4. Planeje o financiamento com antecedência
   Se você pretende financiar a compra, inicie o processo de financiamento imobiliário o quanto antes. O tempo de aprovação pode ser longo e, sem esse planejamento, você pode acabar perdendo oportunidades valiosas. Compare as ofertas de diferentes instituições financeiras, verificando taxas de juros, prazos e condições de pagamento.

5. Negocie sem pressa
   Evite tomar decisões por impulso ou sob pressão. Corretores podem tentar acelerar a compra para fechar negócio, mas lembre-se que uma boa negociação leva tempo. Analise o mercado, faça comparações e sempre desconfie de ofertas muito abaixo do valor de mercado. Uma compra bem planejada pode te poupar grandes problemas futuros.