Localização Privilegiada
Descubra este terreno intermediário, localizado na Zona Residencial 3 (ZR-3), com 332,00 m² de área total, ideal para projetos residenciais ou comerciais. Aproveite o excelente potencial de construção em uma região altamente valorizada!
Dimensões do Terreno:
• Frente: 13,00 m
• Lado Direito: 25,60 m
• Lado Esquerdo: 25,60 m
• Fundo: 13,00 m
Indicação Fiscal: 31-027-020.000-3
IPTU Anual: R$ 2.536,63
Zoneamento:
Inserido na Zona Residencial Quatro (ZR-4), o terreno permite construções de até quatro pavimentos residenciais e, para uso comercial, construções térreas de até 100 m². Localizado em uma área de Sistema Viário Prioritário, oferece uma variedade de usos permitidos:
Usos Habitacionais:
• Habitação Coletiva
• Habitação Unifamiliar
• Habitação Transitória 1
• Habitação Unifamiliar em Série
Usos Não Habitacionais:
• Posto de Abastecimento
• Comércio e Serviços de Bairro
• Estacionamento Comercial
• Comércio e Serviços Vicinais
Parâmetros de Construção:
• Coeficiente de Aproveitamento: 1,0
• Taxa de Ocupação: 50%
• Taxa de Permeabilidade: 25%
• Altura Máxima:
o Usos Habitacionais: 3 pavimentos
o Usos Não Habitacionais: 2 pavimentos
• Recuo Frontal: 5,00 m
• Estacionamento: Deve atender à legislação específica.
Destaques da Região:
Este terreno está estrategicamente localizado, oferecendo fácil acesso a serviços essenciais e comodidades, como:
• Instituto Radion: 110 m
• Hospital Pilar: 190 m
• Farmácias (Panvel e Nissei): 2 min
• Supermercado Condor: 3 min
• Festval Centro Cívico: 1,3 km
• Shopping Mueller: 1,9 km
• Havan Bom Retiro: 300 m
• Colégio Adventista Bom Retiro: 450 m
• Fórum Cível: 850 m
• Centro Universitário UniOpet: 1,0 km
• Bosque Papa João Paulo II: 1,6 km
• Museu Oscar Niemeyer: 1,8 km
Não perca essa oportunidade única de investir em um terreno com localização estratégica e potencial de valorização!
Perfeito para construção residencial ou comercial, este é o seu momento de garantir um espaço em uma das regiões mais desejadas da cidade.
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