Excelente oportunidade no coração do bairro São Francisco!

Venda conjunta de dois terrenos vizinhos, totalizando 864 m² de área total (24 x 36 m), ambos com zoneamento ZFR.1, ideal para projetos residenciais, comerciais ou mistos.

Um dos terrenos conta com uma casa averbada de 260 m², com 4 dormitórios, edícula, jardim e 2 vagas de garagem.

Com topografia plana, ótima testada e localização estratégica, este imóvel é ideal tanto para moradia de alto padrão quanto para incorporação imobiliária.

✅ Destaques do Imóvel:

• 📐 Área total: 864 m² (24 m de frente)

• 🏠 Casa averbada com 260 m² de área construída

• 🛏️ 4 dormitórios | 🛁 2 banheiros | 🚗 2 vagas

• 🏗️ Zoneamento ZFR.1 – similar ao ZR4, ideal para projetos residenciais, comerciais ou mistos

• 🌳 Jardim, sacada e edícula

• 📏 Topografia plana – facilita projetos de construção

📍 Localização Privilegiada:

Situado na charmosa Rua Paula Gomes, no histórico bairro São Francisco, próximo a:

• Largo da Ordem, Passeio Público, Memorial de Curitiba, Museu Paranaense

• Shopping Mueller, supermercados, escolas, farmácias e transporte público

💼 Ideal para:

• Famílias que desejam espaço e conforto

• Investidores buscando valorização e potencial de renda

• Construtoras e incorporadoras com foco em projetos urbanos estratégicos

📞 Entre em contato para mais informações e agende sua visita!