Valores da Locação

• Aluguel Bruto (1º mês): R$ 10.875
• Bonificação para Pagamento em Dia (a partir do 2º mês): R$ 2.175
• Aluguel Líquido (com bonificação): R$ 8.700

Outras Despesas Mensais

• Seguro Fiança (previsão): R$ 870
• Seguro Incêndio (previsão): R$ 190
• Condomínio (aproximado): R$ 90
• IPTU (parcela mensal aproximada): R$ 436,01

(Os valores do seguro fiança e do seguro incêndio são estimativas. O valor final será calculado pela seguradora, de acordo com o perfil do inquilino.)

Apresentamos uma residência de alto padrão que combina sofisticação, conforto e funcionalidade em cada detalhe, localizada em uma das regiões mais valorizadas do bairro Xaxim, em Curitiba. Com um projeto arquitetônico contemporâneo e inteligente, este imóvel foi cuidadosamente planejado para oferecer uma experiência única de moradia, priorizando a integração dos ambientes, privacidade e excelente aproveitamento da iluminação natural, com face oeste.

Com 190,05 m² de área privativa, a casa se destaca pelos seus espaços amplos, bem distribuídos e pela harmonia entre os ambientes internos e externos. As três suítes proporcionam conforto e exclusividade para toda a família, enquanto o terraço com espaço gourmet integrado cria o cenário ideal para momentos de lazer e convivência. O imóvel será entregue conforme apresentado nas fotos, com móveis sob medida de alto padrão já instalados, agregando praticidade e elevando o padrão de acabamento.

Destaques do imóvel:

• 3 suítes, sendo uma com closet
• 5 banheiros no total, distribuídos entre as suítes, lavabo no piso térreo e banheiro no terraço
• Face oeste, garantindo ótima iluminação natural
• 2 vagas de garagem, sendo 1 coberta e 1 descoberta
• Ambientes integrados, proporcionando maior fluidez e conforto no dia a dia
• Espaço gourmet integrado ao terraço, ideal para momentos de lazer e confraternização
• Infraestrutura pronta para spa no terraço
• Imóvel espaçoso, bem ventilado e com excelente distribuição dos cômodos
• Móveis sob medida de alto padrão, agregando sofisticação e funcionalidade aos ambientes
• Acabamentos impecáveis, com porcelanatos e metais de primeira linha.

Diferenciais construtivos e técnicos:

• Infraestrutura completa para ar-condicionado
• Sistema preparado para água quente em toda a residência
• Esquadrias em alumínio linha suprema
• Guarda-corpo em vidro com estrutura em alumínio
• Portas internas estruturadas - padrão Gralha Azul
• Porta de entrada em ACM com fechadura digital
• Fechaduras internas e externas de alto padrão (Pado/Arouca)
• Projeto de iluminação completo com plafons e pendentes

Condomínio oferece:

• Portaria 24 horas
• Sistema de câmeras de segurança
• Salão de festas
• Quadra poliesportiva
• Playground

Localização privilegiada:

• A apenas 300 metros do Colégio Adventista
• Aproximadamente 600 metros da Rua Francisco Derosso, com ampla variedade de comércios
• Próximo a supermercados, farmácias, bancos e academias
• Cerca de 1 km do Shopping & Sports.

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