Área Total do Lote: 544m²

Uso:* Residencial e Comercial

Área Construída:* Aproximadamente 240 m² (não averbada)

Detalhes do Imóvel:*
- Lote amplo de 544 m²* situado em uma área de fácil acesso e bem localizada.
- Área construída de 240 m²* aproximadamente, ideal para acomodar tanto fins residenciais quanto comerciais.
- Construção não averbada*, oferecendo flexibilidade para adaptações conforme a necessidade do comprador.
- Localização privilegiada* em Campo Magro, no bairro Jardim Cecília, uma área em desenvolvimento com potencial de valorização.
- Versatilidade de uso*, sendo possível explorar o imóvel para moradia ou estabelecimento comercial, conforme a preferência e planejamento do proprietário.

Observações:*
- A averbação da área construída pode ser necessária para regularização conforme as normas municipais.
- Recomenda-se verificar a documentação e as exigências legais junto à prefeitura de Campo Magro.

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para quem busca um espaço amplo e versátil, podendo atender a diferentes finalidades com a possibilidade de personalização.