Excelente oportunidade no bairro São Francisco! Terreno com 432m², Zoneamento: ZFR.1 - ZONA SÃO FRANCISCO, contendo uma casa averbada de 260m² de área construída. Ideal para moradia, investimento ou novos empreendimentos em uma das regiões mais valorizadas de Curitiba.

Destaques do imóvel:

• Dormitórios: 4 quartos amplos

• Banheiros: 2 banheiros

• Salas: Sala de estar e sala de jantar

• Cozinha: Cozinha funcional com despensa

• Área de Serviço: Ampla e arejada

• Edícula: Espaço adicional para escritório, lazer ou hóspedes

• Jardim: Espaço verde, perfeito para relaxamento

• Sacada: Vista charmosa da região

• Vagas de Garagem: 2 vagas

Informações adicionais:

• Imóvel Averbado: Facilita financiamentos e valoriza a aquisição

• Zoneamento ZFR: Permite usos residenciais, comerciais e de serviços, com foco na revitalização urbana e alto potencial de valorização.

Localização privilegiada:

Situado na Rua Paula Gomes, no bairro São Francisco, o imóvel está próximo a importantes pontos turísticos e culturais de Curitiba, como o Largo da Ordem, Passeio Público, Museu Paranaense e o Memorial de Curitiba.

A região também oferece fácil acesso a supermercados, Shopping Mueller, farmácias, bares, escolas e linhas de transporte público.

Conservação:

Imóvel em bom estado de conservação, pronto para morar ou investir.