Sobrado triplex de alto padrão em condomínio fechado no Xaxim, ideal para quem busca conforto, sofisticação, segurança e praticidade. Com 261,39 m² de área privativa, projeto contemporâneo e ambientes integrados, o imóvel oferece acabamentos de alto padrão, excelente iluminação natural e um amplo terraço preparado para momentos de lazer em família.

Destaques do imóvel:

• 261,39 m² de área privativa, incluindo aproximadamente 40 m² de terraço descoberto
• 3 quartos, sendo 1 ampla suíte com closet
• Dormitórios com móveis planejados de excelente qualidade
• 3 banheiros e 1 lavabo
• Closet e banheiros com ventilação natural
• Home office, ideal para trabalho remoto ou estudos
• Depósito para maior organização
• Sala de estar aconchegante
• Cozinha integrada à sala de jantar em conceito aberto, com móveis planejados e churrasqueira
• Deck integrado à sala de jantar, ampliando os ambientes de convivência
• Ático com lavanderia
• Terraço descoberto com infraestrutura para instalação de jacuzzi
• Infraestrutura para ar-condicionado
• Aquecimento a gás na cozinha e em todos os banheiros
• Persianas automatizadas em todos os dormitórios
• Piso vinílico e acabamentos de alto padrão
• Face Leste e Oeste, proporcionando excelente iluminação natural e ventilação cruzada
• 4 vagas de garagem, sendo 2 cobertas e 2 descobertas

Infraestrutura do condomínio:

• Salão de festas
• Playground
• Portaria com reconhecimento facial
• Locker para recebimento de encomendas

Localização privilegiada no Xaxim

Localizado em uma das regiões que mais se desenvolvem em Curitiba, o imóvel possui fácil acesso à Linha Verde, Rua David Tows e Rua Waldemar Loureiro Campos, oferecendo mobilidade para diversos pontos da cidade.

A região conta com ampla infraestrutura de comércio e serviços, estando próxima ao Atacadão Curitiba Xaxim, Supermercado Condor Francisco Derosso, Shopping & Sports, Esporte Clube Olímpico, Clínica Veterinária Viapiana, Colégio Senhora de Fátima, Colégio Erasto Gaertner, Colégio Adventista do Boqueirão, além de panificadoras, farmácias, academias, restaurantes e transporte público.

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