Se você procura um sobrado com excelente espaço externo, ótima incidência de sol e localização estratégica, esta é uma oportunidade que merece sua atenção. Localizado em uma rua sem saída, ao lado da Universidade Positivo e a aproximadamente 1 km da UTFPR, este imóvel oferece a tranquilidade de uma região residencial com a praticidade de estar próximo a importantes instituições de ensino, comércios e serviços.

Com 145,26 m² de área privativa e 200 m² de área total, o sobrado conta com ambientes amplos, bem iluminados e uma excelente distribuição dos espaços, proporcionando conforto para toda a família.

Destaques do imóvel:

• 3 quartos

• 2 banheiros

• Face norte, garantindo excelente iluminação natural ao longo do dia

• 3 vagas de garagem

• Amplo quintal na frente e nos fundos, ideal para crianças, pets, jardinagem ou futuras ampliações

• Espaço com churrasqueira, perfeito para receber familiares e amigos

• Lavanderia independente

• Rua sem saída, oferecendo mais privacidade, segurança e baixo fluxo de veículos

• Imóvel sem condomínio, proporcionando mais autonomia e sem taxa condominial

• Aceita financiamento

• IPTU de 2026 já quitado

Localização privilegiada:

• Ao lado da Universidade Positivo, com acesso a pé

• Aproximadamente 1 km da UTFPR

• 750 metros do Supermercado Molina
• 2,5 km da UPA 24h Campo Comprido

• Fácil acesso às principais vias da Cidade Industrial

• Próximo a supermercados, farmácias, escolas, restaurantes e diversos serviços da região

Este é o imóvel ideal para quem deseja morar com mais espaço, tranquilidade e praticidade, em uma das regiões mais bem localizadas da Cidade Industrial. A combinação entre localização privilegiada, amplas áreas externas, excelente iluminação natural, facilidade de financiamento e o IPTU de 2026 já quitado tornam este sobrado uma excelente opção para morar ou investir.

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