Valores da Locação

• Aluguel Bruto (1º mês): R$ 3.000,00
• Bonificação para Pagamento em Dia (a partir do 2º mês): R$ 600,00
• Aluguel Líquido (com bonificação): R$ 2.400,00

Outras Despesas Mensais

• Seguro Fiança (previsão): R$ 250,00
• Seguro Incêndio (previsão): R$ 95,00
• Condomínio (aproximado): R$ 1.050,00 (somado as duas salas).
• IPTU (parcela mensal aproximada): R$ 255,25 (somado as duas salas).

(Os valores do seguro fiança e do seguro incêndio são estimativas. O valor final será calculado pela seguradora, de acordo com o perfil do inquilino.)

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Esta sala comercial, com 1 vaga de garagem, oferece o espaço ideal para advogados, médicos, contadores e outros profissionais que buscam conveniência, acessibilidade e prestígio.

📍 Localização privilegiada: A apenas 3 quadras da Praça Osório, o imóvel está cercado por uma ampla variedade de serviços, comércios e transporte público, proporcionando mais praticidade no dia a dia para você e seus clientes.

💼 Espaço funcional e bem distribuído:
✔ Duas salas amplas e bem iluminadas, perfeitas para escritórios ou consultórios.
✔ Primeira sala: Ampla, com banheiro e cozinha.
✔ Segunda sala: Dividida em três espaços menores, também com banheiro e cozinha.
✔ Hall de entrada para recepção, garantindo um ambiente profissional e organizado.

🏢 Edifício com estrutura completa:
✔ 3 elevadores, garantindo comodidade e acessibilidade.
✔ Mobiliário disponível para uso do locatário (opcional).

Aproveite essa chance de instalar seu escritório em um ponto estratégico, com excelente visibilidade e facilidade de acesso.

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