Imóvel comercial locado com renda ativa e excelente localização em Curitiba

📍 Portão / Água Verde – Curitiba/PR
🏢 Prédio comercial com 446,24 m² privativos
💰 Renda mensal ativa: R$ 14.200,00
📐 Terreno de esquina com 557 m² | Zoneamento EE-3.1
🚗 6 vagas de garagem
💼 Todas as salas locadas | Perfil para investidor

✨ Destaques do imóvel:

• 6 salas comerciais locadas com contratos vigentes

• 6 banheiros privativos

• Terreno plano de esquina, com 17,5m e 33m de testadas

• Potencial construtivo para prédio com +10 andares

• Localização estratégica, entre os bairros Portão e Água Verde

• Região com alto fluxo, próxima a supermercados, bancos, escolas e hospitais

🔍 Ideal para investidores que buscam rendimento imediato + valorização a médio prazo.

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