Excelente oportunidade para quem busca um imóvel multifuncional, com estrutura comercial no térreo e andar superior, que pode ser utilizado como residência ou segunda atividade comercial.

📍 Localização privilegiada, próximo ao centro comercial do bairro — região com grande fluxo de pessoas, Mercado Europa, praça, unidade de saúde, Cmei, fácil acesso e ótima visibilidade!

✨ Destaques do imóvel:
• Área total construída: 208 m²
• Pavimento térreo com estrutura comercial pronta (ideal para loja, escritório, salão ou clínica), com aproximadamente 40 m², banheiros, lavabo, fundos, depósito, vão livre e garagem para 2 carros;
• Pavimento superior com amplos espaços, podendo ser adaptado para moradia ou ampliação do negócio, 1 banheiro, 2 dormitórios, sala ampla para 2 ambientes, cozinha;
• Banheiros em ambos os pavimentos
• Vagas de estacionamento na frente
• Rua movimentada, com excelente potencial de retorno comercial
• Imóvel não está averbado, NÃO PERMITE FINANCIAMENTO, FGTS ou CONSÓRCIO!!

💼 Ideal para: quem quer unir moradia e trabalho no mesmo endereço ou investir em um ponto comercial de alta rentabilidade.

📞 Agende sua visita e conheça de perto todo o potencial deste imóvel!