Oportunidade de Investimento!

Prédio comercial com 446m² de área construída e 6 salas locadas, gerando um retorno mensal bruto de R$ 14.200,00.

Localizado na esquina das Ruas Morretes e Engenheiro Arthur Bettes, entre os bairros Água Verde e Portão.

Terreno plano de 557m², com potencial para construção de um prédio de mais de 10 andares.

Detalhes das Salas:
- Sala 01: 24 m²
- Sala 02: 70 m²
- Sala 03: 22,26 m²
- Sala 04: 22,26 m²
- Sala 05: 220 m²
- Sala 06: 36 m²

Zoneamento: EE-3.1 - EIXO ESTRUTURAL SUL

Testada: 17,50m - Rua Morretes

Testada: 33,00m - Rua Engenheiro Arthur Bettes

Com 6 vagas de garagem. Cada sala tem uma vaga de garagem.

Benefícios da Localização:
- Localização Estratégica: Acesso fácil a avenidas principais, aumentando o fluxo de clientes.
- Infraestrutura Desenvolvida: Comércio, escolas, hospitais, bancos e lazer próximos.
- Diversidade de Público: Variedade de clientes com diferentes necessidades.
- Perfil Residencial e Comercial: Atração de moradores e visitantes.
- Proximidade com Outros Bairros Importantes: Facilita parcerias e fluxo de clientes.
- Investimentos Recentes: Melhoria na infraestrutura da região.

Entre em contato e agende sua visita para aproveitar esta excelente oportunidade!