Localizada no tradicional bairro Jardim Social, esta propriedade reúne espaço, localização privilegiada e um enorme potencial para quem deseja criar um projeto arquitetônico exclusivo. Implantada em um terreno de esquina com 1.000 m², a residência oferece uma estrutura sólida, averbada, ideal para retrofit, modernização ou uma reforma completa, preservando a essência da construção e adaptando-a às necessidades de uma nova geração.

A posição privilegiada do lote, com duas frentes, proporciona excelente incidência de luz natural, ventilação cruzada e diversas possibilidades de aproveitamento dos espaços, tornando este imóvel uma oportunidade rara em uma das regiões mais valorizadas de Curitiba.

Destaques do imóvel

• Terreno de esquina com 1.000,00 m²
• Casa de alvenaria averbada com 516,80 m²
• Excelente opção para retrofit, modernização ou reforma completa
• Construção regularizada
• Duas frentes, proporcionando excelente aproveitamento do terreno
• Excelente iluminação natural e ventilação cruzada
• Zoneamento ZR1.1 – Zona Residencial 1
• Ideal para residência de alto padrão ou projeto arquitetônico exclusivo

Medidas do terreno

• 20,00 metros de frente para a Avenida Edgard Stellfeld
• 50,00 metros de frente para a Rua Manoel Correia de Freitas
• Área total de 1.000,00 m²
• Terreno de esquina

Localização privilegiada:

Situado no Jardim Social, um dos bairros mais tradicionais e valorizados de Curitiba, o imóvel oferece a tranquilidade de uma região predominantemente residencial sem abrir mão da praticidade. Está a aproximadamente 10 minutos do Centro e possui fácil acesso aos bairros Cabral, Hugo Lange, Bacacheri e Jardim Botânico.

A região conta com uma completa infraestrutura de comércio e serviços, incluindo supermercados, escolas, farmácias, restaurantes, academias e diversas opções de lazer, proporcionando mais comodidade e qualidade de vida para toda a família.

Se você procura um imóvel com terreno amplo, excelente localização e grande potencial de valorização, esta é uma oportunidade única para transformar uma construção sólida em um projeto contemporâneo e exclusivo.

• 550 metros do Habib's

• 700 metros do Festval Jardim Social

• 2,8 km do Jockey Plaza Shopping

• 3,3 km da Universidade Federal do Paraná (UFPR)

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