Excelente oportunidade para investidores, construtores ou para quem deseja desenvolver um projeto exclusivo em uma das localizações mais valorizadas de Curitiba.
Esta casa de arquitetura tradicional, com 260,20 m² de área construída em um terreno de 402 m², está situada em uma região nobre do Bigorrilho e oferece enorme potencial para retrofit, preservando o charme da construção e agregando modernidade ao projeto.
O imóvel conta com 3 quartos, sendo 2 suítes, 3 banheiros e 2 vagas de garagem, oferecendo uma excelente base para modernização ou personalização conforme o seu projeto.
O grande diferencial está na localização e no terreno, que possui duas testadas, sendo uma para a Alameda Júlia da Costa e outra para a Praça Professor Hyperides Zanello (Reservatório Sanepar Batel), proporcionando excelente aproveitamento e valorização. Além disso, está inserido em Zoneamento ZR3 – Zona Residencial 3 de Transição, ampliando as possibilidades de uso e investimento.
A poucos metros do Angeloni Bigorrilho, Prestinaria, farmácias, restaurantes, escolas, academias e de toda a infraestrutura que torna a região uma das mais desejadas de Curitiba.
Destaques do imóvel:
260,20 m² de área construída
402 m² de terreno
3 quartos, sendo 2 suítes
3 banheiros
2 vagas de garagem
Zoneamento ZR3 – Zona Residencial 3 de Transição
Ideal para retrofit ou novo empreendimento
Terreno com duas frentes
Frente para a Alameda Júlia da Costa e para a Praça Professor Hyperides Zanello
Próximo ao Angeloni, Prestinaria e uma ampla rede de comércio e serviços
Excelente localização no Bigorrilho
🍕 140 metros da Pizzaria Baggio
🛒 300 metros do Super Muffato Champagnat
🏥 550 metros do Hospital Universitário Evangélico Mackenzie
🛍️ 1,1 km do Pátio Batel
🚗 Fácil acesso ao Centro, Batel e demais regiões da cidade
Uma oportunidade única para quem procura um imóvel com excelente potencial construtivo, localização estratégica e grande perspectiva de valorização.
Entre em contato para mais informações e agende sua visita!
