Valores da Locação

• Aluguel Bruto (1º mês): R$ 8.375
• Bonificação para Pagamento em Dia (a partir do 2º mês): R$ 1.675
• Aluguel Líquido (com bonificação): R$ 6.700

Outras Despesas Mensais

• Seguro Fiança (previsão): R$ 600
• Seguro Incêndio (previsão): R$ 150
• Condomínio (aproximado): R$ 1.162,52 (sendo R$ 300 reais de valores reembolsáveis, como fundo de reserva e chamadas de capital)
• IPTU (parcela mensal aproximada): R$ 274,79

(Os valores do seguro fiança e do seguro incêndio são estimativas. O valor final será calculado pela seguradora, de acordo com o perfil do inquilino.)

Apartamento para locação no Centro de Curitiba, localizado na tradicional Rua Comendador Araújo. O imóvel possui planta ampla e foi totalmente reformado, com renovação completa das instalações elétricas e hidráulicas, oferecendo conforto, sofisticação e praticidade em uma das regiões mais valorizadas da cidade.

Destaques e características do imóvel:

• 3 quartos, sendo 1 suíte

• 3 banheiros, incluindo lavabo

• 2 salas amplas, integrando estar e jantar

• Área de serviço e depósito

• 157 m² de área privativa

• 1 vaga de garagem

• Ar-condicionado instalado na sala e em 2 quartos

• Marcenaria planejada de excelente qualidade

Diferenciais do condomínio:

• 2 elevadores

• Portaria 24 horas

• Espaço gourmet com churrasqueira na cobertura

• Edifício com charme arquitetônico original preservado

• Estrutura revitalizada com gás encanado e medição individualizada

Localização privilegiada:

• Situado na Rua Comendador Araújo, uma das mais valorizadas do Centro de Curitiba

• Próximo a restaurantes, cafés, padarias e supermercados

• Fácil acesso a escolas, cursinhos e academias

• Próximo aos Shoppings Omar, Curitiba e Crystal

• Região com bancos, hospitais e ampla infraestrutura de serviços

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