Apartamento disponível para locação em uma das localizações mais privilegiadas do Centro de Curitiba, ideal para quem valoriza praticidade e fácil acesso a serviços, lazer e comércio. Situado na tradicional Rua Comendador Araújo, o imóvel está cercado por tudo que você precisa no dia a dia — tudo a poucos passos de distância!

Detalhes do imóvel:

• 131,35 m² de área privativa

• 2 quartos amplos, sendo 1 suíte

• Banheiro social + lavabo

• 2 salas integradas, proporcionando ótimo aproveitamento de espaço

• Cozinha ampla

• Área de serviço

• Pé-direito alto, que garante ventilação e iluminação natural

• Face norte, proporcionando excelente incidência de sol

• 1 vaga de garagem coberta

Diferenciais da localização:

• A 120 metros do Super Muffato Comendador

• A 140 metros da Farmácia Preço Popular

• A 65 metros da PanPan Loja de Pães

• A 350 metros da Praça Osório

• A 750 metros do Shopping Crystal

• A 950 metros do Shopping Curitiba

Infraestrutura do condomínio:

• Espaço gourmet

• Salão de festas

• Bicicletário

• Churrasqueira

O Edifício Rio Grande do Sul é um clássico da cidade com áreas comuns renovadas, oferecendo o charme da arquitetura tradicional e o conforto da modernização.

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Valores da Locação

• Aluguel Bruto (1º mês): R$ 5.562,50
• Bonificação para Pagamento em Dia (a partir do 2º mês): R$ 1.112,50
• Aluguel Líquido (com bonificação): R$ 4.450

Outras Despesas Mensais

• Seguro Fiança (previsão): R$ 350
• Seguro Incêndio (previsão): R$ 130
• Condomínio (aproximado): R$ 1.162,52 (sendo R$ 300 reais de valores reembolsáveis, como fundo de reserva e chamadas de capital)
• IPTU (parcela mensal aproximada): R$ 159,78

(Os valores do seguro fiança e do seguro incêndio são estimativas. O valor final será calculado pela seguradora, de acordo com o perfil do inquilino.)