Descrição do Imóvel
1 Quarto + Escritório (planta adaptável) | 1 vaga coberta | 119,45 m² privativos

Localizado a poucos metros da Praça da Espanha, em uma das regiões mais valorizadas e consolidadas do Batel, este apartamento garden apresenta uma proposta rara: a combinação entre área externa privativa expressiva e uma planta versátil, capaz de se adaptar a diferentes perfis de uso.

Com 119,45 m² de área privativa, o imóvel se diferencia pela integração entre os ambientes internos e o espaço externo, criando uma dinâmica de moradia pouco comum no contexto urbano da região.

A configuração atual contempla 1 dormitório, escritório e área social integrada à cozinha. No entanto, a planta permite reconfiguração simples para um segundo dormitório, mantendo funcionalidade e conforto.

Diferenciais do imóvel:

Garden privativo com paisagismo, iluminação e teto retrátil
Planta flexível, com possibilidade de adaptação para 2 dormitórios
Sala ampla integrada à cozinha
Escritório independente
Face norte, com incidência solar ao longo do dia
Ar-condicionado instalado no quarto, escritório e sala
Piso em madeira maciça
1 vaga de garagem coberta

O condomínio:

Apenas 4 unidades por andar
Fachada revitalizada
Salão de festas e espaço de convivência

Localização:
Endereço estratégico, a poucos metros da Praça da Espanha, com acesso imediato à infraestrutura completa do Batel — gastronomia, serviços, mobilidade e áreas de lazer — em uma das regiões mais valorizadas de Curitiba.

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